据国家统计局呼和浩特调查队提供的数据显示，1—8月份，呼市房地产价格保持了上升的运行态势。与去年同期相比，房屋销售价格上涨1.2%，累计环比为101.6%。房屋销售价格指数同比上涨2.0%。房屋销售价格环比上涨0.8%。与其他城市房价要么徘徊不前，要么价格下降相比，呼和浩特8月份不降反升，逆市上扬。
房价上涨为哪般
关于房地产市场价格持续稳步增长的原因，记者采访了国家统计局呼和浩特调查队的白姓工作人员，她告诉记者，呼市房地产市场主要是以本市居民自住需求为主，投机性、投资性购房相对较少。近几年由于呼市经济持续快速增长，人民生活水平有了较大的提高，人们也越来越关注生活的质量，从衣食行的改善过渡到对居住环境的消费结构升级，改善性购房需求逐步成为人们消费的增长热点，同时随着城市化进程的加速和人口的增长，市场需求不断增加，拉动了呼市商品房销售及价格不断上涨。
近年以来呼市拆迁工作的陆续展开，使住房市场需求加大，普通住宅和二手房销售日趋活跃，价格稳步提高，影响房屋销售价格涨幅上升。同时由于性价比高的次新房受政策影响上市量较少，供需不平衡，二手房价格也稳步增长。
中心城区房屋销售价格越来越高，中低收入家庭人们的目光开始向外伸延。呼市近几年大规模的普通商品住宅建设也逐渐向环外发展，环外居住区不断扩大，随着交通、商业等市政建设配套的发展完善，这些中低价位、中小套型普通住宅的市场需求旺盛，由于价格相对较低，销售价格与环内建成区相比上涨也较快。
九部委的“国十五条”实施细则出台，呼市今年新批、新开工项目全部按照套型建筑面积90平方米以下住房面积占到住宅总建筑面积的70.96%的建设标准执行，但由于投资建设的周期性，当前市场上仍是大户型居多，从销售情况看，中小户型住宅销售较好，而大户型则销售缓慢，从而形成了中小户型短缺和大户型过剩的供需矛盾。从全年呼市房地产市场走势看，基本保持平稳上升势头，价格不会有大的波动。今年呼市房屋销售价格保持平稳增长态势，如果国家暂没有新的政策出台，呼市房价继续保持1-8月的运行态势，预计全年房屋销售价格指数将基本保持1-8月的价格指数水平。
我的房子买不买
高歌猛进的房价让部分市民暂时不准备购买新房。“呼市今年的房价虽然不象前几年上涨的厉害，但仍然处于上涨趋势，我们准备再等等，看看还有没有下降的空间。”记者在采访中，经常会听到这样的声音。许多市民在近几年承担不起购房款。一位在呼和浩特石头新营租房的刘先生告诉记者，2004年他就准备买房，可是房子正处于上涨期间，而且很多都是期房，担心不安全，就准备等一段时间，没想到房屋价格一直直线上升，现在不打算买了，就算是买也得再等几年，如果房价还象现在这样上涨，就和子女们一起住或者买套二手房。
呼市房地产市场发展趋稳，消费者持币待购现象增多，商品房成交量有所下降。虽然销量减少，但开发商并未采取明显的降价策略。二手房因具有地段优、总价低的优势，仍吸引众多消费者，市场交易十分活跃，成交价格明显上涨。
